Pirenópolis tem mercado imobiliário agitado

De acordo com o último Mapa do Turismo Brasileiro, feito pelo Ministério do Turismo e divulgado no final de dezembro, Pirenópolis voltou a integrar a categoria A do levantamento que evidencia a importância da cidade como um dos destinos mais procurados em Goiás e no Brasil. A pesquisa, baseada em dados de 2021 da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), analisou fatores como o fluxo de visitantes e os empregos gerados pelo setor turístico. O município recebe cerca de 80 mil turistas por mês. 

Além disso, cresceu o número de pessoas que migraram para a cidade. A população de Pirenópolis chegou a 26.690 pessoas no Censo de 2022, o que representa um aumento de 16,0% em comparação com o Censo de 2010. Os dados são do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A cidade, que teve o seu plano diretor recentemente aprovado, está analisando diversos projetos de condomínios fechados, loteamentos, entre outros, o que deve aumentar ainda mais os negócios imobiliários no município. 

Atenta a esta movimentação, o Grupo URBS abriu uma unidade no município. A URBS Pirenópolis está em operação há três meses na Rua Direita, no Centro da cidade, e atua tanto com lançamento quanto com revendas. “Quando falamos aqui de comprar um imóvel, estamos falando de uma oportunidade. Oportunidade de renda, de valorização de patrimônio, de ter uma segunda moradia”, destaca Daniel Sales, diretor da unidade. “A maioria dos compradores são de Brasília, em segundo lugar ficam os clientes oriundos de Goiânia”, pontua.

Opções

O especialista explica que em Pirenópolis existem opções para quem quer comprar para momentos de descanso e lazer, quanto para morar. “Pelo fato de ser uma cidade turística, basicamente a maior parte desses imóveis que serão lançados terão o perfil de segunda moradia. Porém, nem todos eles. Os loteamentos abertos, diria que serão primeira moradia, porque a gente tem uma demanda reprimida grande, com necessidade até mesmo social desse tipo de imóvel na cidade”, revela. “Teremos cerca de 10 empreendimentos que serão lançados nos próximos 18 meses”, completa Daniel Sales.

Quem pretende comprar um imóvel para usar ocasionalmente, o diretor da URBS Piri dá opções para o uso da propriedade. “A locação por temporada é uma opção de negócio que a gente oferece para quem quer ter uma segunda moradia, porque isso faz com que a pessoa não fique com o imóvel ocioso. A ociosidade é que traz despesas. Nas semanas em que a pessoa não utiliza, ela tem essa opção de fazer a locação por temporada. Isso ajuda a pagar os custos e até gerar rendimentos também, pagando o próprio investimento naquele imóvel que, no final das contas, se torna em patrimônio ao longo do tempo para as famílias”.

Daniel Sales comenta sobre outra situação existente na cidade. “Também está acontecendo aqui a inversão da primeira moradia. Muitas pessoas estão morando aqui e tendo um ponto de apoio nas capitais, muito porventura o trabalho híbrido, isso ajuda muito. A pessoa quer viver num local com melhor qualidade de vida, mais ar puro, mais tranquilidade. E uma boa consultoria imobiliária é fundamental para ajudar a pessoa a tomar a melhor decisão”, salienta.