Imóveis usados: vale a pena investir e os cuidados que se deve ter na hora de comprar um imóvel de terceiros

O mercado imobiliário do Distrito Federal tem mostrado uma forte tendência de crescimento, especialmente no segmento de imóveis de terceiros. De acordo com uma pesquisa recente da SECOVI-DF (Sindicato da Habitação do Distrito Federal), as vendas de imóveis de terceiros na região aumentaram 24,6 % no primeiro semestre de 2024 comparado ao mesmo período do ano passado. Esse crescimento reflete o interesse crescente dos compradores em considerar essa opção, seja para investimento ou para realizar o sonho da casa própria.

Vivianne Nery, corretora de imóveis, destaca que a compra de imóveis de terceiros oferece vantagens notáveis, como preços mais competitivos e a possibilidade de adquirir propriedades em bairros consolidados, que já dispõem de infraestrutura completa e serviços essenciais. "Imóveis de terceiros costumam ser mais acessíveis e podem estar localizados em áreas com alto potencial de valorização, o que os torna uma opção atrativa tanto para investidores quanto para quem busca um lar", afirma.

Por outro lado, Vivianne alerta para a necessidade de cuidados ao adquirir um imóvel de terceiros. "É fundamental verificar a documentação do imóvel, incluindo a certidão de ônus reais, para garantir que não há pendências judiciais ou dívidas associadas. Além disso, uma vistoria detalhada é crucial para identificar possíveis problemas estruturais ou a necessidade de reformas", orienta a corretora.

Embora imóveis de terceiros possam exigir investimentos extras em manutenção ou modernização, Vivianne ressalta que esses custos podem ser equilibrados pelo valor mais baixo da compra inicial e pela flexibilidade na negociação com o proprietário.

Com o mercado em franca expansão e as oportunidades se multiplicando, os imóveis de terceiros no Distrito Federal se apresentam como uma excelente opção para quem deseja investir ou adquirir sua primeira casa. O crescimento pelo interesse nestes imóveis reforça o potencial deste segmento, desde que os compradores estejam bem informados e tomem as devidas precauções.